1. Huur eerst
2. Maak contact met lokale bewoners
3. Volg een taalcursus
4. Wat is het bestemmingsplan?
5. Hoe is de gezondheidszorg geregeld?
6. Teken nooit zomaar een overeenkomst!
7. Verdiep u in Lokale wetten
8. Zoek naar ervaringen op online forums
9. Erfrecht
Belastingzaken Tweede Huis
- De hypotheekrente is bij uw Tweede Huis niet aftrekbaar
- Over huurinkomsten hoeft u vaak in Nederland geen belasting af te dragen, omdat Nederland
met meerdere landen belastingverdragen heeft gesloten. Vaak is het ook nog eens zo dat
wanneer u uw woning minder dan 70% van de tijd verhuurd heeft, dat u dan ook in het buitenland
geen belasting hoeft te betalen. Dit is overigens niet in elk land zo!
- Denk ook aan een eventuele verblijfsvergunning indien u langer dan 3 maanden in het Buitenland verblijft.
Indien u langer dan wordt u ook belastingplichting, ook binnen de EU. Als het land waar u verblijft/woont
een belastingverdrag heeft met Nederland, kunt u belastingen verrekenen met de Nederlandse Belastingdienst.
- Indien u uw hoofdinkomen in Nederland verdient en permanent in het Buitenland verblijft, dan kunt u de
hypotheeklasten aftrekken.
- De beste manier om uw tweede huis in het buitenland te financieren is d.m.v. de overwaarde van uw huidige
woning te gebruiken.
FAQ
Kan ik ook in het buitenland bij een bank terecht voor een Tweede Huis Hypotheek?
U kunt een hypotheek afsluiten bij een buitenlandse bank alleen heeft dit wel beperkingen. De looptijd is meestal
korter wat een hoge(re) maandlast met zich meebrengt. Ook hebben verschillende landen leeftijdsgrenzen gesteld.
Hoe zit het met de rentetarieven?
De rentetarieven liggen bij tweede huizen tussen de 0,5 en 1% hoger dan bij de aanschaf van een eerste huis.
Heb ik eigen vermogen nodig om een hypotheek voor een tweede huis af te sluiten?
U heeft eigen vermogen nodig aangezien 75% van de executiewaarde bij een tweede huis in het buitenland door een bank of hypotheekverstrekker wordt gefinancierd
Met welke landen heeft Nederland een Belastingverdrag?
Voor een belastingverdrag overzicht klik hier